Les appartements de la résidence du « Gleis Park » réunissent le meilleur de deux mondes : situés en plein cœur de Berlin, entre Kreuzberg et Schöneberg et non loin de la Potsdamer Platz, ils bénéficient d’un emplacement bucolique en pleine verdure tout en offrant les avantages de la métropole. Les occupants profitent de la proximité de 26 hectares de verdure, de logements baignés de lumière, de cours intérieures calmes, ainsi que de balcons et de terrasses parfaitement orientés. Et tout cela sans avoir à renoncer aux charmes de la ville. À quelques pas de là, le quartier de la Potsdamer Platz cumule galeries marchandes, restaurants, théâtres et musées.
Un habitat haut de gamme
Urbaine et originale : c’est ainsi que l’on pourrait décrire l’architecture des nouveaux bâtiments construits à l’emplacement de l’ancien nœud ferroviaire. Optant pour des formes incurvées et une orientation de biais, les quatre immeubles de six étages semblent se fondre dans l’environnement naturel et ne former qu’une seule entité harmonieuse. Le tout est encadré par deux tours marquantes en forme de tonneaux : ils abritent des stationnements et rappellent l’utilisation précédente du site sur lequel se trouvait effectivement un parking à étages. Dessiné par l’architecte italien Renzo Piano et construit en prévision d’un trafic important, ce parking n’a finalement jamais connu la fréquentation escomptée. Un nouvel aménagement architectural était donc nécessaire pour redonner vie à cet espace inutilisé en plein cœur de Berlin. Le projet a été confié à la société Bauwens Construction de Cologne chargée de créer des logements de qualité.
Fonctionnalité et esthétique
Lors de la planification, le bureau d’architectes berlinois KSP Engel a tenu à conserver les deux bâtiments de tête développés par Renzo Piano. Ils délimitent à présent le complexe immobilier comptant 178 appartements modernes, en partie meublés. Les logements multiplient les agréments, offrant des plans bien pensés, une hauteur sous plafond de 2,80 m, de larges portes-fenêtres, des balcons orientés de biais vers le parc et des équipements haut de gamme. Différentes parties des bâtiments sont exposées aux précipitations de sorte qu’il était primordial d’assurer une excellente évacuation des eaux de surface. Les balcons, les terrasses, les cours intérieures et les entrées nécessitaient des systèmes de drainage efficaces également capables de rester discrets en s’intégrant parfaitement dans leur environnement. Richard Brink fournit ici des solutions adaptées sous la forme de caniveaux sur mesure, une option que les responsables de ce projet ont très logiquement choisie. Différents arguments ont fait pencher la balance en faveur des caniveaux et des grilles assorties de la marque Brink : une qualité élevée, une longue durée de vie et la fiabilité des processus, de la commande jusqu’à la livraison.
Fabrication sur mesure
Les caniveaux de la série « Fultura » ont été montés dans les zones de transition au niveau des entrées, entre les baies et les revêtements des balcons et terrasses, ainsi que dans les cours intérieures. Ils sont fabriqués en longueur standard de 1000 mm et sont dotés de plots à hauteur réglable et pied articulé qui permettent d’adapter les caniveaux à une hauteur de 55 à 80 mm ou de 85 à 110 mm. Des versions personnalisées sont toutefois également possibles et livrées rapidement. C’est exactement ce dont ce projet berlinois avait besoin pour garantir des adaptations individuelles de niveau et créer ainsi des transitions sans seuil. Au total, plus de 1300 mètres de caniveaux de drainage en acier inoxydable ont donc été fournis dans des largeurs comprises entre 100 et 258 mm selon le type d’utilisation. Le montage a été confié à l’entreprise Holzbau Richter qui a géré les travaux de manière simple et rapide grâce à des produits sur mesure d’une grande précision. Tous les caniveaux ont été coiffés de grilles inox à tiges longitudinales 20 x 3 mm. La facilité du montage n’a pas été la seule à convaincre : l’esthétique élégante et discrète garantit également un résultat final convaincant. Les grilles forment un joli contraste avec les portes d’entrée sombres dans les passages couverts et les cours intérieures, de même qu’avec les baies vitrées sur les balcons. À l’horizontale, le dallage clair des cours intérieures et des terrasses des rez-de-chaussée, ainsi que le bois des balcons et des terrasses aux étages entrent en opposition réussie avec l’inox des caniveaux.
Les professionnels chargés des travaux se sont dits extrêmement satisfaits de la qualité des produits Richard Brink et du déroulement irréprochable des opérations malgré la grande variété des produits utilisés. « Toutes les personnes impliquées dans la construction du Gleis Park sont très satisfaites du résultat. Nous avons pu mener ce projet à bien grâce à une très bonne collaboration avec la société Richard Brink, un service de conseil exceptionnel et une résolution rapide des problèmes », résume Dirk Richter, directeur de Holzbau Richter.
